Ter um imóvel parado é um grande problema para proprietários que visam alugar. O imóvel desocupado é um gasto de dinheiro desnecessário, já que é o proprietário que tem que arcar com as despesas do condomínio, IPTU e manutenção.
Esse tempo sem locação nem sempre tem a ver com falta de procura, mas também com erros nas estratégias dos proprietários. Existem algumas coisas que podem ser feitas para agilizar esse processo, confira abaixo dicas para alugar seu imóvel mais rápido:
1 – Mantenha sempre o imóvel bem conservado
Para alugar seu imóvel mais rápido, é importante que ele esteja conservado e sem problemas estruturais. Investir em pequenas reformas e melhorias também é imprescindível, já que um imóvel em bom estado impressiona os potenciais inquilinos.
Conserte os problemas elétricos e hidráulicos, infiltrações e tubulações com defeito. É ideal ainda pintar o imóvel para que ressalte a impressão de um imóvel novo e bem cuidado. Pense em quem será seu inquilino e faça melhorias focadas nele e seu estilo de vida.
Esses são investimentos que valem a pena fazer por aumentar o valor do imóvel e ganhar prioridade entre as opções do inquilino, o que vai fazer você alugar seu imóvel mais rápido.
2 – Contrate uma imobiliária
Além de cuidar de todos os trâmites burocráticos como contrato e garantia para aluguel, a imobiliária te dá segurança no processo de locação e garante grande visibilidade e divulgação para o imóvel. A imobiliária faz o intermédio do inquilino e proprietário, garantindo segurança e conforto para ambas as partes.
A José Alberto Netimóveis tem o menor índice de inadimplência do mercado e está há 30 anos facilitando o processo de locação e vendas de imóveis. Temos recurso de foto 360º para garantir boas imagens detalhadas do interior do imóvel. Ter uma imobiliária de confiança ao seu lado é importante para que você, proprietário, alugue seu imóvel mais rápido.
Confira ainda 5 razões para contratar uma imobiliária!
3 – Esteja com todos os documentos em dia
Muitos inquilinos têm pressa e ter todos os documentos em mãos e regularizados é um grande passo para agilizar o processo de locação, além de demonstrar credibilidade e organização. Consequentemente, seu imóvel será alugado mais rápido.
Mantenha registro de contas como condomínio e IPTU. Certifique-se de que documentos como a escritura e a averbação do estado civil estão atualizados (se você estava solteiro(a) quando comprou o imóvel e agora está casado(a), isso precisa estar constado).
4 – Fique aberto à negociações
Ter um preço fixo e absolutamente imutável pode ser um empecilho na hora do aluguel. Esteja aberto para negociar e entender o valor fatídico do seu imóvel no mercado, além de avaliar realisticamente se o seu inquilino-alvo pode pagar o que você exige.
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